您可以要求租户停止转租行为并赔偿损失。依据《合同法》，租户擅自转租属违约，您有权解除合同并要求赔偿。《合同法》规定，未经出租人同意转租，出租人可解除合同。不及时处理，可能导致房屋受损或租金流失等严重后果。
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常见的处理方式是先与租户协商，协商不成可发律师函或起诉。法律上，您可以选择要求租户恢复原状、赔偿损失或解除合同。选择时，需考虑租户行为恶劣程度及自身损失情况，决定最合适的方式。
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租户擅自转租应对如下：1. 立即与租户沟通，要求其停止转租并恢复原状。2. 沟通无果，发送律师函警告，明确法律责任及后果。3. 若租户仍不改正，收集证据起诉至法院，要求解除合同并索赔。

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