租客拒付房租且失联，房东可依《中华人民共和国民法典》第七百二十二条维权。该条款明确：承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。本案中，租客既拒付房租又失联，符合“无正当理由未支付租金”情形。房东首先应催告（如按合同地址邮寄催告函），要求租客限期支付；若催告后租客仍未履行，房东即可解除合同，并要求租客承担拖欠房租、赔偿损失等违约责任。需注意，该条款同样适用于此类情况，房东需先催告（合理方式如合同约定地址邮寄函件），再解约追责。
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面对租客拒付房租且失联的情况，房东维权需依法依规。若租赁合同明确约定租金支付期限及逾期处理方式（如逾期X天可解约），房东可依约主张权利；若无约定，则适用法律规定。若租客短期失联，房东可尝试通过紧急联系人等方式沟通；若长期失联且已违约，可考虑法律途径。
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处理租客拒付房租失联问题时，特殊情形可能影响结果：
1. 不可抗力情形：如租客因突发疾病昏迷、地震等无法联系或交租，属于不可抗力。根据法律，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免责。此时房东不得立即解约，需待不可抗力消除后协商处理。
2. 擅自转租：若租客在房东不知情下转租给第三人，次承租人可能因合法居住权增加处理难度。房东需先确认转租合同效力：合同无效可要求次承租人搬离；合同有效则解约后次承租人或继续承租，需协商处理。
3. 遗留贵重/危险物品：若租客遗留贵重物品，需妥善保管并联系其家属；若遗留易燃易爆等危险品，应立即联系相关部门处理，避免安全风险。
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房东处理租客拒付房租失联问题时，需警惕以下法律风险：
1. 证据不足风险：若未保留租赁合同、催告函邮寄凭证等证据，维权时无法证明租客违约，可能导致败诉，无法追回欠款。
2. 非法侵入风险：房东未经合法程序（如未通知、无法院判决）擅自撬锁进入出租屋，可能构成非法侵入住宅罪，需承担民事赔偿甚至刑事责任。

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